2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.5万円/㎡
前年比-3.2%
名古屋市中川区
62.2万円/㎡
前年比-2.0%
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オープンレジデンシア金山AVENUE
愛知県名古屋市中川区八熊一丁目
東海道本線 / 金山駅 徒歩10分
2023年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,425万円
62.7万円/㎡
2,796
3,215
3,634
4,053
AI査定結果
推定相場価格
3,425万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,215万円〜3,634万円
58.9万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
オープンレジデンシア金山AVENUE
3,280万円（60.1万円/㎡）/ 8階 / 54.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,280万円 | 60.1万円 | 8階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 3,780万円 | 69.2万円 | 9階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/13 | 3,350万円 | 64.6万円 | 8階 | 51.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 3,350万円 | 61.3万円 | 8階 | 54.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 3,680万円 | 60.6万円 | 2階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 3,450万円 | 63.2万円 | 2階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,499万円 | 64.1万円 | 2階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,470万円 | 63.5万円 | 8階 | 54.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,650万円 | 66.8万円 | 8階 | 54.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,750万円 | 58.9万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,880万円 | 71.0万円 | 8階 | 54.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,580万円 | 65.6万円 | 2階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,650万円 | 66.8万円 | 8階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,700万円 | 67.8万円 | 8階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | オープンレジデンシア金山AVENUE 名古屋市中川区八熊一丁目 | 金山駅10分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/26 | カルティア八田ステーションフロント 名古屋市中川区八田町 | 八田駅3分 | 3,450万円 | 55.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/12 | カルティアささしまライブみなみ 名古屋市中川区広川町一丁目 | 山王駅8分 | 3,150万円 | 52.2万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/09 | ファミリアーレ尾頭橋レジデンス 名古屋市中川区尾頭橋三丁目 | 尾頭橋駅2分 | 2,950万円 | 65.2万円 | 45.28㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/09 | バンベールNAGOYAフォレスタN 名古屋市中川区尾頭橋二丁目 | 金山駅10分 | 3,890万円 | 62.0万円 | 62.73㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/04 | オープンレジデンシア金山 名古屋市中川区尾頭橋一丁目 | 金山駅8分 | 4,180万円 | 65.4万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.2%下落、名古屋市中川区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は名古屋市中川区の平均と比較して3.4%割安です。
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